!!Ansprechendes Ladenlokal, vielseitig nutzbar, in der Innenstadt!!

Eckdaten

Objektart:                              Laden-Verkaufsfläche

Geschoss:                            Erdgeschoss

Zimmer/Räume:                   4

Wohnfläche in m² ca.:          115

Bezugstermin:                      01.01.2026

Zustand:                               gepflegt

Baujahr:                                1977

Energieausweis:                  Energieverbrauchskennwert

Energiekennwert:                145 kWh(m²*a)

Energieverbrauch mit Warmwasser: Ja

Personenaufzug:                 Nein

Heizungsart:                         Gaszentralheizung

Stellplatz:                              möglich

Monatliche Kaltmiete:          € 880,00
zuzüglich Nebenkosten

Nebenkosten:                       € 500,00

Mtl.Stellplatzmiete:              € 40,00

Kaution:                                € 2.640,00

Mieterprovision:                   2,38 Monatsmieten incl. 19 % MwSt.

Lage:

Das Ladenlokal befindet sich in einer Seitenstraße der Fußgängerzone von Lippstadt und ist nah am Markplatz gelegen.

Objekt:

Die Fläche von ca.115 m² kann ab den 01.01.2026 angemietet werden. Eine Nutzung in viele Richtungen ist möglich. Die beiden großen Schaufenster zur Straße (ca. 8m) bieten eine große Werbefläche und helle Räumlichkeiten.

Neben einer großen Verkaufsfläche gibt es noch einen abgetrennten Bereich mit 3 Räumen zu freien Verwendung, ein WC sowie und eine kleine Küchenecke.

Sonstiges:

Ein PKW-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden!

Die Kaltmiete beträgtbeträgt 880,-€ +19% MwSt., die Nebenkosten belaufen sich auf 500,-€ +19% MwSt. In den Nebenkosten sind die Kosten für Strom  noch nicht eingerechnet!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen telefonisch unter 02942-985690 oder auch persönlich zur Verfügung.

Maklerprovision:

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Geseker Immobilien eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.