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Eckdaten:

Objektart:                              Eigentumswohnung

Zimmer/Räume:                   3

Wohnfläche in m² ca.:          74

Grundstücksfläche m² ca.:  1050

Bezugstermin:                      Vermietet

Zustand:                               Saniert 2015

Heizungsart:                         Elektrofußbodenheizung/ Kaminofen

Baujahr:                                1983

Energieausweis:                  Energiebedarfskennwert

Energiekennwert:                116,5kWh(m²*a)

Energieverbrauch mit Warmwasser: Nein

Letzte Modernisierung:       2015

Keller:                                    Ja

Stellplatz:                              1

vermietet:                              Ja

Mieteinnahme:                     € 500,00

Kaufpreis:                             € 195 .000,00

Käuferprovision:                  3,57% incl. 19 % MwSt.

Lage:

Die Wohnung befindet in einer ruhigen Anliegerstraße, ca. 10 Fußminuten vom Zentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.

Objekt:

Unsere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses! Bei einer Wohnfläche von ca. 74m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Ein Flur, eine Küche mit Essbereich, ein lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Anschluss für den Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Büro, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste WC, eine Loggia, ein Abstellraum.

Die Wohnung wurde vor 10 Jahren komplett saniert Die Wohnung ist komplett mit einem pflegeleichten Vinyl ausgelegt. Es sind weiße Zimmertüren eingebaut.

In den Bädern wurden graue und braune Fliesen verlegt. Die eingebaute Küche gehört zur Wohnung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Das Objekt ist voll unterkellert. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Wasch- und Trockenraum zur Allgemeinbenutzung ist vorhanden. Ein Stellplatz und eine kleine Abstellhütte für Holz/Fahrrad gehören zur Wohnung! Des Weiteren wäre eine Gartennutzung möglich.

Sonstiges:

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 02942-985690 zur Verfügung!

Maklerprovision:

Der Käufer  und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Geseker Immobilien eine Maklerprovision nach der gesetzlichen Regelung in Höhe von  je 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer, insgesamt 7,14% vom Kaufpreis.