!!Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Sackgassenlage!!

Eckdaten:

Objektart:                              Mehrfamilienhaus

Zimmer/Räume:                   10

Grundstücksfläche m² ca.:  619

Wohnfläche in m² ca.:          311

Etagenzahl:                          3

Zustand:                               gepflegt

Baujahr:                                1982

Energieausweis:                  Energiebedarfskennwert

Energiekennwert:                134,3 kWh(m²*a)

Energieverbrauch mit Warmwasser: Ja

Stellplatz:                              Aussenstellplatz

Heizungsart:                         Gaszentralheizung 2021

Keller:                                    Ja

Garagenanzahl:                    Doppelgarage

vermietet:                              Ja

Mieteinnahme:                     € 960,00

Kaufpreis:                             € 625.000,00

Käuferprovision:                  3,57% incl. 19 % MwSt.

Lage: Ruhige, Lage im Geseker Zentrum. Kindergarten, Grundschule, Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Objekt: Dieses attraktive gepflegte Mehrfamilienhaus ist in 4 Wohneinheiten unterteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 131 qm Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Bad und Flur. Ein Büro und ein weiterer Wohnraum im Kellergeschoss gelegen gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das Obergeschoss ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt - Eine 40 qm Wohnung mit 1 Wohn-Schlafraum, Küche, Bad und Balkon und eine 2-Zimmerwohnung von 60 qm mit Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Küche. Keller, Balkon und Stellplatz.

Eine 80 qm Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Balkon .

Das Haus wurde 2021 mit einen neuen Gasheizung ausgestattet.

Die angegebenen Mieteinnahmen sind ausbaufähig. Sie beziehen sich auf 3 Wohneinheiten da der Eigentümer eine Wohnung selber bewohnt.

Sonstiges: Für weitere Informationen stehen wir Ihnen auch gerne telefonischunter 02942-985690 zur Verfügung.

Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Geseker Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.